09年都仲好d，係有批人等執平貨，到價就會買，而家係點跌都冇人睇冇人買，因為對香港冇信心
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都未必，可能租樓，d錢拎去第2度仲好，留港嘅未必係對香港有信心，只係有d事走唔到啫
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咁神奇，點會由21年賣到而家都賣唔出，21年仲係樓市高位，基本上有心放都賣到超靚價
香港人仲總有啲 有自己自住樓嘅心態嘅
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心雄掛
2021年佢開嘅係咪市價呢？
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如果要長住，留自住樓係好過交租嘅 ~ 少 d 租務嘢煩
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我就係呢D，打算買樓係因為走唔到，無下一代，屋企無人可以倚靠，老咗難搵樓租，夠年齡等排入老人院都有排排
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總有人買樓，但以整個需求來講一定係少左5成以上，無論自住定投資
不過當租升到咁上下，樓價又跌到咁上下，回報高返，又會有投資者入市
咁呢樣我都有，唔會想賣自住樓去租樓。唔知係咪香港少d法例保障租客定點，以前後生租過好幾年樓，成日加租，又試過業主唔續租要搬，傢俬都唔敢買得貴，牆又唔鑽得，好無癮。
係，睇番我自己屋苑都係21年破哂新高，可能當時個業主心雄想高價賣，估唔到22年突然急跌，跌足2年，愈黎愈低價。
8月先至放寬：
新從價印花稅 ：如非香港人，或已持有一層香港住宅，稅率劃一15% ，但合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅 買家印花稅(BSD) ：如非香港永久居民，或公司名義購買住宅，稅率劃一15%，但合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅
如果有心賣減一萬幾千價都實有人買，而且跌市唔係聽日即跌3成，都有個過程，而且咁低價入貨都唔care賺少幾十個，所以先覺得奇怪
而家冇200幾個，因小失大
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所以呢個情況應該都持續一排
我覺得就算宜家想買樓個啲都會偏向買新樓/半新樓。一黎宜家既藍籌屋苑已經好多年，啲人再買要諗埋放個陣下手都唔知仲做唔做到按揭，仲驚有漏水之類嘅問題。如果唔係藍籌屋苑就再加大放樓既難度。
二黎新樓宜家無以前咁多溢價，發展商仲會減價引人入巿。舊樓相對難放左。
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呢個報道分析話樓市開始進入直插階段
依個時間到心水價就係買
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之前好景業主主道市場
我遇到個賤業主加速入市
我係最驚睇樓搬屋，租期死約完左後有隨時被趕走既覺悟，好冇安全感。
又驚俾業主亂扣deposit
我寧願，都好過好似直升機咁係咁上
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