朋友b 話睇中港島某納米盤，成3萬蚊尺
話租到$12000喎，over $600萬樓價
大家點睇
佢唔買，我啲樓嘅價又點升呢？叫佢快啲去馬啦！
岩岩過左三讀嗰啲都係助升樓價嘅，尤其劏房條例，啲租金一定升到blabla聲！
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喂呀，純以投資角度計先啦
灣仔修頓果邊？
租得納米樓，多數都係返寫字樓多，但長遠演進到一半人work from home, 又走d外資公司咁，個需求會少左。如果計升幅，已經3萬尺了，仲可以升去邊？
不是灣仔
都係納米樓
其實萬幾蚊，租酒店式都可能ok wo
不過升幅又真係估唔到嘅，反而痴線，而家新買都hold3年先算架啦
Quarry bay? 不少蝕讓過案了。600 萬買大西北2 房出租好過，大把家庭客
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其實區區都大把炒粉，不過有人覺得自己會例外
香港人大把錢呀。我之前住個區、正常2-3 房盤一出第一日已被租出
我指納米盤炒粉呀
又如果玩長期收租又點睇呢？
當香港前景不變
鐵路沿線，舊屋苑其實呢個budget 都仲有得揀
前景不變應話而又玩長期收租, 梗係揀鐵路治線家庭盤啦，我已經玩左好多年了、賺租又賺升幅。
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舊屋苑不少優質盤, 之前買過一層藍籌屋苑2 房單位、屋主3 年前才買左後全屋簡裝+ 廚廁靚裝、我一睇已經睇中啱放租就立即買、結果收樓後打一打掃已經比市價高一成租出。個時我同agent 打好關係,有什麼要求同佢地講,佢哋知可以賺2 筆佣（買及放租）大機會搵到靚盤。我個時個agent 最後冇收我出租盤佣金、只收另一邊客佣。
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除非升幅可以cover返， 又要交稅， agent fee, 裝修， 交管理費， 維修， 七除八扣，無咩肉食
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佢果個港島都算沿線嘅
不過納米盤就
其實納米盤都唔係比人住，我個人好反感，唔好助長呢樣野。
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我都覺得係
雖然話有求有供
屋又細，仲要個窗外唔開揚，仲供/租皮幾嘢，真係要think.好positive先掂
換樓都難
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$12000?月租酒店都係咁多錢
仲包家私水電wifi執房
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如果前景不變
我租酒店仲平
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就算唔執房
包水電wifi 都正啦
住呢d都係一條友嘅多
冇用架，你點樣好言相勸啲人都唔會理你，身邊有勁多人結婚係都要抽新樓
去啦去啦！gogogo!!
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住得納米乜都無好多人會選擇酒店，變左租金好難升
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