我老公個FD仲癲啦,買左之前屯門個龍床盤話投資,租唔出等夠期賣啦~
又三年了？賣咗未？
結婚都唔住200尺以下
唔知而家夠3年未,佢租唔出焗住自己住緊
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佢地買唔起200以上嘅新樓
10a 都放咗啦
果度仲要交通不便
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但而家租就唔係咁講法
我有諗過㗎，後來呢度各位勸我我就打消念頭
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揾納米樓呢三個字search
全部news都係蝕讓
講真有人接手還好
冇人接就仲驚
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租到12000？已租定？ 未就即係得個講字，市場上大把租盤，一定要租你個？ 600萬收得12000（未扣管理費等開支），年回報2.4% ，佢一定話等樓價升，未知數，隨時唔升反跌
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買樓對我來說還是遙不可及
管理費都差不多成千蚊
即係咁，我覺得budget 6球，都大把選擇
舊d，有房嘅，都應該租到14-15k
管理費又平d
如果講升值，一升全部都升架啦
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期望納米樓收租$12000？我係租客就長租酒店，包傢俬維修水電煤wifi，而家市區4星酒店呢個價錢都好多選擇
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其實我覺得單身流動性好高
但如果要整埋兩層床對租樓嚟講又成本太高
屋太細，連現成家私都難擺
唔好啦，買新樓都係唔想裝修，上車客慳返首期，缺點係因為裝修折舊，所以抗跌力弱；如果想租出去，比較吓大型屋苑例如嘉湖山莊好過，租都易 d
鐵路有d 細兩房都已經唔錯
買樓收租一定唔會買新樓，更加唔會買納米樓，個yield低，仲要新樓有premium
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premium 指什麼？
我覺得同期好多人一齊放租
朋友b 原來去馬了
但之後發展商又加推，差不多size平過佢
未收樓已蝕
不過條路自己揀，咁算啦
佢話供得起有乜所謂
歷史決議話房住不炒呀~~
睇YIELD的話唔高, 同樣租金我喺英國2百幾萬已買到; 睇升幅的話同國策背道而馳, 中共仲會比香港樓市上升等你班人炒? 睇MOBILITY 係最低咁滯, 唔講買賣樓嘅手續, 政策都綁你3年啦!
買嚟收租我唔會, 但唯一可以話而家H+1.3%仲係低息, 用600萬樓槓桿420萬出嚟再投資, 現價買(941之類)都7%, 扣返供樓利息都仲有5%幾, 一年幫補廿幾萬, 加埋本身收租就有37萬左右, 個YIELD就會升到6%
但你朋友如果而家先開始供就食唔到槓桿, 所以唔知佢目的係?