我睇樓中，不過只限網上
剛開始，乜頭緒都未有
心目中想買apartment多過house，始終未住過house，唔知有咩要特別留意，為免中伏，想避開唔熟悉嘅嘢
目標係出租。係咪apartment易出租d？純粹個人覺得，一家大細先住house，呢啲多數係買，比較少租屋，唔知咁理解啱唔啱？
另，London zone 1 zone 2又有咩分別？當然距離cbd 係遠咗，但對出租方面有咩影響？例如租戶身份，房數要求之類
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Lm，我都想知
想知+1
留名
apartment可以租比學生，London好多Uni
一開始我覺得要先搞清楚自己投資目的，為自住定等層樓升定收租收入？每個目的都影響你買咩買係邊，咁先有頭緒開始睇。純粹想買英國樓買山卡啦係買，買白金漢宮隔離又係買。
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樓主想出租，租唔租大學生定只係專業人士?英國唔係自住都有額外印花稅，租金計下可能要收入息稅，賣樓時又會收capital gain tax,呢d都要計下值唔值
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LM，我都想知
雙方租樓通常經地產租務代理辦理
收取租金也由代理收取後轉帳到業主户口
租約必須報上Council
租客不可私自換門鎖 租務代理保管一套鎖匙
房屋種類 各有所好
比較特別的條例：
Council tax （似我哋嘅差響及地租) 可選擇年付/月付 但租出就租客負擔
買樓地產佣金 - 冇㗎 買家唔洗俾
租務代理可應業主指示 通知租客日期及時間就可到房屋裡檢查/觀察 無須租客在場 
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Thanks 我ok㗎租比學生。你講果d我都有概念，都ok嘅。係煩緊house 還是apartment 好出租，如果 apartment 的話，zone 1 zone 2 出租上嘅分別。例如會唔會某d戶型係比較受歡迎之類
did you check the apartment price in zone one? what do you think about the estimated yield?
apartment or house 呢, 主要house 可以係freehold, 可以係leasehold, leasehold 要俾ground rent.
apartment 一定係leasehold, 除了要俾ground rent, 也有大廈或屋苑management fee, 果d 好
甘下. 你expect 回報幾多?
The yield in zone one is very low like 2 percent. The mgt fee is also super high. one has to be optimistic enough on the long-term appreciation and not being mindful of the low rental yield
I actually don’t mind low rental yield if the capital appreciation, in like 10 years‘ time, is sufficiently high. But the thing is, I don’t have a crystal ball
But in fact, I believe for people like me not rich enough, it’s better to use my money to but a cheaper property and use the remaining to buy something else for risk allocation , then putting all money to one flat
比較上最唔煩我覺得係East London zone 2/3 d新樓，10年內flats大把，基本上配套一樣，買間一房實租得出。
但yield認真麻麻，同朋友們傾開講笑話買匯豐收息好過，又穩又唔駛煩咁多野。
倫敦樓好貴
冇咩水位
印花稅又高
曼徹斯特有冇興趣?
我有留意下sheffield manchester 咁。相比倫敦抵玩好多
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係呀
入場費平好多
相對抵玩D
我都睇緊zone 2&3, 其實乜都睇，如果有啲水位好低而你資金又夠，其實有另一個玩法，不同區分買多間，想再留多啲錢按揭就揀還息不還本。
又或者明顯低於市價果d，先自己用現金比咗先，然後再用市價做按揭，咁套出嚟嘅錢就好可能比你比嘅樓價同費用仲多，咁就又可以買多間
不過呢啲純ff，要揾間低水位3成嘅談何容易
Manchester 我麻麻呀
Manchester 買賣進行中, 依家睇緊Birmingham
可唔可以分享吓點解揀Birmingham？
另，你有無用mortgage broker ?