「https://www.youtube.com/live/v1RTJFFiiQo?si=BAEELnrbbrZp7tSL」
真係好勞氣
溫馨提示：
買2手樓真係避開超過或接近30年樓齡（越新越好）嘅樓宇。
越新越好嘅樓宇又會有另一個問題 管理費
通常舊樓無會所 管理費都偏低
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但係樓齡大嘅問題係間唔中，
驗窗；
大維修；
消防；
換𨋢；
⋯⋯
無限輪迴⋯⋯勞氣⋯⋯俾錢⋯⋯ 勞氣⋯⋯俾錢⋯⋯⋯
間唔中 VS 每個月
唔識分邊樣勞氣D, 兩樣都係俾人㩒住搶無得say no
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明白，
如果每個月多1000幾百
1年12000
10年120000，呢段期間都可以有啲新facilities 用下
但係30-40年以上舊樓呢10年可能已經經歷大維修、換𨋢、驗窗⋯⋯點止夾12萬
買做完大維修嘅舊樓
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但係好似唔包驗窗，
不過淨係搵人驗出報告好平。
但係如果要換窗，我上年問價2房單位（500幾個呎）換窗連窗花要收我40幾k（包搭柵） 。
痴線！
換窗呢d冇計，裝修時換埋先住，亦可以買換左窗冇耐嘅，同埋換窗都有平有貴啦
搭棚係好貴，十幾樓已經十年前問都幾萬架 (使唔使十萬八萬就唔記得)
再高唔知點計
上年都係4萬包換窗算冇加價了
搭棚雖然貴，但管理要求買保險都唔平，
維修分體冷氣機，搭棚+保險 仲貴過換新冷氣機啊。