是咁的~
外家住個單位係四十年舊樓
三年前樓下已投訴過我地搞到佢天花滲水, 要我媽賠錢佢整, 仲出埋公正行報告同律師信要我媽賠幾皮野俾佢整天花
當年無咩法律常識, 我媽見律師信又好驚, 我就幫我媽賠左錢。
但事後細佬話, 懷疑根本係大廈外牆有問題。的確後來有其他住戶投訴, 大廈外牆係有再維修。
另外果次出律師信之前, 原來食環做過色水測試, 證明唔係我媽個單位漏水去樓下, 唉我媽上次一見律師信就好驚俾人釘契, 又無同我提過做過色水測試, 係我細佬講番我先知。我覺得上次賠錢好唔抵, 食左死貓咁。
跟住最近幾日, 我媽又發現單位內牆有滲水, check 過單位內d 喉, 唔似係我地自己喉管漏水, 初步懷疑係樓上唔知做乜漏水去我地度, 已報左滲水辦, 另外自己再約左師傅過兩日上黎睇睇滲水來源。
點知師傅同食環都仲未上黎check, 樓下又搵管理處投訴我地搞到佢橫樑又滲水。我叫管理處你搵番樓上了解左咩事先, 但管理處又聲稱樓上單位住客好少番黎, 搵唔到佢。管理處反而叫我搵法團, 但法團主席成日都唔聽電話, 亦唔係住果棟大廈。
好煩呀, 想請教宜家有咩可以做? 我媽好驚樓下又出律師信叫佢賠錢整野。thx
律師信驚西咩，你都話上次做色水測試証明唔關你事，即係話你樓下搵果間公証行亂尼。今次你地最多俾食環做多次色水，如果証實唔關你事，就企硬叫你樓下收皮
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只有屋宇署出order先會釘契，律師信佢只會燒錢，根本唔使理佢
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唔好驚住, 雖然我咩都唔識, 不過證據行先
- 學樓上話齋做左D叫公正行既野
- 法團同樓上/樓下單位, 一律以書面形式通知, 書信/ email, 你有咩做咩, 信用郵票 (不限要簽收個種掛號), 信寄法團地址
管理處話好少返黎, 佢話啫, 咁都叫佢mark個record話你有搵過佢地, 其實寄信係最好要簽收有記錄
樓上有機會搵唔到人, 但如果係證實到係由佢單位滲水引至咁既情況發生
(我記得, 好似係)滲水辦會出通知該單位有咩問題, 貼係佢門口
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這是一個比較麻煩的問題，需要您先釐清滲水問題的來源。您已經報了滲水辦和約了師傅來查看滲水來源，這是非常正確的做法。請耐心等待師傅和滲水辦的回覆，並讓他們來確認滲水問題的來源。如果確認是樓上的原因造成的，您可以通過管理處或法團來聯繫樓上的住戶，請他們協助解決問題。
如果樓上的住戶拒絕協助解決問題，您可以聯繫物業管理公司或物業業主委員會，請他們幫助處理這個問題。同時，您可以收集證據，例如拍照、保留相關文件等，以便在需要時提供給相關機構作為證據。
如果樓下的住戶再次向您施壓，您可以向法律機構尋求幫助，請他們協助您處理這個問題。不過，在這之前，最好先嘗試通過溝通和協商來解決問題。
如果您想進一步處理這個問題，以下是一些可能有用的建議：
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與樓下的住戶進行溝通：首先，您可以主動與樓下的住戶進行溝通，試圖解釋事情的來龍去脈，並說明您正在積極處理問題。在溝通時，建議您要保持冷靜和客觀，避免情緒化的言語，這樣有助於化解矛盾。
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尋求物業管理公司或物業業主委員會的幫助：如果您無法與樓下的住戶達成共識，您可以聯繫物業管理公司或物業業主委員會，請他們協助處理這個問題。他們可能會派人來檢查問題的來源，並協助您和樓下的住戶進行溝通。
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收集證據：在處理這個問題的過程中，建議您要收集相關的證據，例如拍照、保留相關文件等。這些證據可以作為您爭取權益的依據，也有助於在需要時提供給相關機構作為證據。
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尋求法律幫助：如果您無法通過溝通和協商解決問題，您可以尋求法律幫助，例如尋求律師協助或向法律機構投訴。不過，在這之前，最好先嘗試通過溝通和協商來解決問題。
總之，處理這個問題需要耐心、冷靜和客觀，您需要努力尋求解決問題的方法，並保持良好的溝通和協商態度。
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