請問應該點樣講價？係幾時先開始講價？有啲咩係值得留意嘅野？
最近同先生參觀咗幾次個new build,完全唔知下一步應該做啲咩
萬分感激大家
舊年好搶，唔買就next mode
而家都係送下coupon比你買下電器，送下嘢咁
好少直減
New build其實冇價講，不過係個site早期買就多數送多d野，送地板down light電器前後花園草皮圍欄等，變相係平左俾你
我覺得睇下個盤搶唔搶手
可以睇下佢個盤放咗幾耐、有啲site可能成半年甚至更耐先賣得出一間，發展商會慢慢減價/加 incentives.
可以叫佢送 flooring，upgrade kitchen/flooring etc
我朋友買時本來incentive 係樓價1%，但佢以為係5%，最後發展商畀咗3%佢。
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就算今年冇上年咁搶手，都冇乜講價空間，但可能會包多啲options俾你，例如down lights, tiles, 草皮等，其實都係羊毛出自羊身上
我見佢其他起好未賣得出果啲就upgrade咗啲地板咁，我地心怡果間就仲起緊唔知係咪要等佢起完先會有埋upgrade 啲野賣
我覺得都算搶手啊，一路起，起好果啲賣淨一兩間，依家賣緊啲起緊嘅
咁應該唔係太好賣
好賣嘅話，一放出嚟/未起/起緊就已經可以賣出，唔會等到起好都未賣得成。
如果係好野，一般未起完就賣哂啦，等到起好你仲買到嘅，你自己諗下仲買唔買得過
不過呢輪我見樓市有d反彈，2手叫價普遍貴左，新樓好多優惠都收起左，之前送齊地板草皮加供樓一年，而家冇左供樓一年，得送地板草皮是旦一樣
原來係咁㗎
我仲以為咁樣算好賣，我岩岩睇佢起好仲未賣出果間就luxury flooring/ upgraded kitchen, integrated fridge freezer, dishwasher, blinds and outside tap
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未買過樓，我同老公又唔識講價，完全唔知點開口叫佢upgrade 哩啲
佢個位係麻麻地嘅，因為背面姐係草地對住果邊就係AFFORDABLE RENT / SHARED OWNERSHIP
但我地budget有限，同埋心怡果一區
我估因為起屋嘅料要一log運去地盤，就算未賣出都要整左先，冇可能等到有人買先整，d upgrade收唔收個客錢就睇個盤受唔受歡迎啦
Share ownership其實冇乜野，唔會因為咁平俾你，反而間屋坐向比較影響屋價
大門向西南偏南 ，花園向東北偏北，咁樣本地心鐘唔鐘意？
唔怪得冇人買，花園向北最唔好
以前係香港覺得坐向冇乜分別，因為都係高樓乜都遮哂，但係英國真係好好好重要，向南向北實在差太遠，就算唔係向南，向東向西都好過向北
花園應該向南最好，其次係向西、向東，最後先至係向北。
不過都要睇埋成個盤嘅規劃，睇吓花園南邊有冇其他屋會阻到日照。
因為日照唔好？但個花園左邊係garage，右邊係另一間屋嘅花園，咁樣應該影響唔到日照
定係因為花園門口俾啲北風吹正？
thank you 你咁熱心解答，新手好多野唔識
向西向東就睇個人喜好，日照長度分別唔太大，但向東早上陽光照落來係溫和，向西黃昏照落來係火辣