大陸都死,所以唔期望通關會有影響。
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如果唔一賣一買,買左先既話供2樓要有足夠實力先得,唔容易,放租好似只可借6-7成
唔一賣一買, 要本身有資金做新嗰邊首期, 先再講供2邊, 要好有實力
如果無人頭就仲要比 15% 稅係稅局先, 半年內賣到舊樓再慢慢退比你
一賣一買要有人頭,慳返印花稅
我儲好首期俾大份先出手,想供款少啲,減低開支。
有人會偷雞做完高成數按揭,又拎去出租,但我無咁做。
都係要睇樓,之後計數,供到先出手。
出租只可借50%
我換樓時都無賣舊的,但加按去拎首期(本身供剩好少),之後自住按6成,出租按5成
出租樓無乜肉食,扣埋供款管理費差餉物業稅每月收得幾百蚊
我仲要不停維修(上次裝修係10年前),所以上年賣咗了。
應該好多人做,我有諗過,但要偷偷地租,而且另一半好驚比人收樓,所以唔會咁做
出租可以夠比到供樓條數我已經好ok
唔好胡思亂想,未見過發生。
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