一直打算賣出先起行，現在似乎賣不出，但我又想暑假6-7月前出發。層樓已經無按揭，沒有合適家人可以幫手管理。請問可以點處理？例如放租或由它空置。
有沒有這方面的資料可以share等我研究下？
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你可以明問下相熟地產意見。
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係價位唔啱定點，如果真係走又冇人幫手打理出租，覺得就算低市價少少賣都好過之後咁麻煩。
或者可能近排疫情爆發，個個唔出街自然難賣d，過2個月當大家習慣左共存冇咁驚時可能又易賣d。
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銀行有服務幫你管理出租收租嗰啲嘢，當然係收費服務
某啲會計師行好好似都有
但留意除非你諗住一世都唔賣，當你成為英國稅務公民之後先賣係要交稅畀英國政府嘅，租金收入同樣都需報稅
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我臨走前出租，租金自動過數。有咩事租客會whatsapp 我
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有客我都會減價，弊在客都無。。。
最簡單簽定一張POWER OF ATTORNEY, 搵可信賴家人幫手放租放賣, 我諗我呢半年幫客做左N張, 個個都移民走 
保留香港戶口收錢, PA寫明For the avoidance of doubt, all payment payable to me shall be made by way of cheque drawn in my favour only. 咁你個attorney 剩係幫你跑腿
無家人都可以搵朋友, 有相熟律師都可以問下佢肯唔肯做你attorney
離開香港前做呢件事係最好, 雖然去到外國都做到, 但睇邊個國家仲可能要額外比notary public, apostille + 中國領事館做 legalisation 加簽費 + courier返香港用
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咁你會唔會講自己移左民？
肯劈應該仲ok既
我個frd劈7%啱啱走到
唔好唔捨得呀, 走唔到一陣個價都跌左
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同租客講？ 租客知我唔係香港
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可以嘅話，緊係盡量賣。因為當你一踏入英國，賣樓同放租嘅收益都要交稅俾英國政府，條數都好甘架
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有183日, 成為tax resident之前都唔駛
如果賣自住樓都有allowance 唔駛比足cgt, 咁當然183日內甩到手係最好
183日是我land 左後開始計算？
賣自住樓都有allowance 唔駛比足cgt,《==如果係，我不出租，一直委托人放賣似乎好d
我唔係英國，所以放租。如果去英國，放賣好啲
係, 183日由你踏足英國國土起計
到賣到果日如果within 183日內免稅 ; 如果過左183 日 cgt 按你買入起計扣除自住年期, (如10年前買都自住, 只近1年丟空), cgt : 買賣差價 (我唔記得係咪有得扣埋賣樓駛費) x 18% / 28% x 1/10
你要保留proof係自住
利申: 我係之前睇過資料, 你最好搵英國稅務律師問問
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同意，真係無話賣唔出，只有價錢問題。
當時趕住走，市價 85折，條件限兩個月內完成交易，一星期內已賣出。
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未必係183日，有其他情況係會提早成為Tax resident
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肯減價，點會賣唔出。
就算到時移民後到價先賣，只怕未必cover到CGT 嗰份….
Whether you’re UK resident usually depends on how many days you spend in the UK in the tax year (6 April to 5 April the following year).
You’re automatically resident if either:
- you spent 183 or more days in the UK in the tax year
- your only home was in the UK - you must have owned, rented or lived in it for at least 91 days in total - and you spent at least 30 days there in the tax year
樓主應該無乜機會中第2項啩?
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其實之前我見無咩人提供稅務居民資料, 有特地拎出來講過, 不過好似無咩人睇.
首先, 關鍵係 only home.
香港無物業, 係英國租/買屋在財政年住夠30日, 自動成為稅務居民.
香港有物業, 不能出租, 不能出租, 重點講兩次. 即在財政年住夠 183日, 先成為稅務居民.
另一個重點來了, 我未係英國既財政年住夠 183日, 住左 153日時賣出或出租左香港間屋.
由賣出或出租香港間屋起計, 你既 only home就係英國, 也因為住夠 30日, 該財政年同樣成為稅務居民.
可以去做 split year 分開兩地稅務居民既時間, 但不肯定計算日期是否由英國買/租屋開始.
另外, 英國對出售唯一的自住物業有免稅優惠, 同樣對香港的唯一自住物業有效.
(類似買英國屋時, 申報是否首置, 同樣係香港買過屋都計)
由於我賣清家檔, 無再詳細研究, 有經驗者可指教.
或直接比錢英國的稅務顧問, wfh關係, 市場有大量.
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