不負責任估樓市 20210921

大家覺得去到年尾樓市會升定跌 (簡單d計中原指數) (即係12月31日)

  • 升20% 以上
  • 升5% - 19%
  • 升5%內
  • 跌5%內
  • 跌5%-19%
  • 跌20%
  • 完全不變

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210921 圖片為記

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最近d新聞咁激盪,應該會跌小小

如果咁都唔跌小小,咁樓市以後,係咪無可能會跌呢?

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依家掃貨真係一係變李嘉誠,一係變章魚誠,我自問冇呢個膽

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普通小市民買賣換樓我覺得風險未必大
要高賣低買好難
長遠覺得樓價抵到通漲,都係值得入市
(for自住or買層平平地收租)

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樓主記得年尾update

希望記得

如果有樓價一半嘅資金,任何情況之下仲有錢供樓,應該唔會變章魚城

我乜都唔識
淨係見無廢到宜家,樓市都無跌咁滯
呢啲消息只係輕輕調整
等大戶趁低吸納
轉頭又上番去

如果用ccl計,一定gogogo架喎

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其實自住就唔諗呢個問題,求有個屋企返者
炒樓既……你睇路啦,好憎炒樓

其實今時今日已經無炒樓呢樣嘢

基本上一買要3年後先賣得,我覺得算係好長線嘅投資

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5月時睇咗個單位,本來都好心動,但因為改咗間隔,所以冇買到
最後買咗同屋苑同款單位,價錢平少少,原裝間隔
直到前兩日見到地產agent傾開計,佢話之前改咗間隔個單位,業主反價,唔減不但止,仲加咗1成價
我心諗,咁睇好樓市?

只不過變為買完租出去幾年再賣,變慢左而已,最後都係一樣

點解呢?因為新盤?

好難一個個樓盤睇喎

ccl條formula點計冇人知
(我冇話佢錯, 唔想俾人告)

我prefer參考土地註冊處

https://www.landreg.gov.hk/tc/monthly/agreement.htm

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但升跌可以點睇index?

自己對下唔同時期既

住 宅 樓 宇 買 賣 合 約 價 值 (百 萬 元) : 一 手 及 二 手 買 賣

未必最準但起碼條數唔會假

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210930update

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確實係有d人覺得買黎唔係自住就叫炒,佢地唔明咩叫投資,淨係接受到人地要"腳踏實地"番工賺錢。

香港咁多辣招已經好難炒,又計哂人頭,就算有收租樓既家庭其實拆開睇都係一人買一層姐。

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