好少聽到咁樣, 買家咪好失預算
未聽過桂洪集團 
住紅磡區同事今朝先講起呢單新聞，佢話上星期至前日都仲有啲agent擺街，尋日突然間唔見晒，原來呢個盤有啲野
買家如果上唔到會真係好濕滯… 講真, 依家強腳涉足嘅樓真係少掂為妙…
有咩問題？
桂洪集團背景係咩？
洪桂係香港本土小型地產發展商，今次應該係銀行怕小型發展商樓盤爛尾，所以做按揭變得謹慎。畢竟最近有恒大危機，何文田好似又有個樓花盤爛尾。
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本來話反應熱烈咖喎~ 而家唔知點呢?
其實果度地點算方便嘅
銀行好好人架
唔會落雨收遮架
全世界印銀紙
香港水浸
樓市gogogo
笑而不語
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而家買樓好似好危險咁。
點知會唔會比咗訂先突然比人 reject mortgage? 其實 d 人有冇咁諗？
可能係樓花唔批,有現樓先批
叫買家FULL PAY 
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但係政府批左預售樓花同意書架WO
似係呢間發展商得罪人，比人整古
有現樓即係有抵押品，做按揭實冇問題。唔批樓花係因為有乜事銀行一樣收唔到層樓，咁高風險仲點會借。
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唔係得罪人，係好現實風險問題。小型發展商通常借好多錢去起樓，要賣出先有錢找供應商條數，但如果好似傲玟咁冇錢找比供應商，人哋唔交場，咁佢咪冇得交樓囉，冇得交樓即係冇得收買家尾數，咁咪冇錢回籠，變成惡性巡環。
大集團好似新地、長實咁，因為有錢實力雄厚，樓花最多遲交樓，但其他問題出事機會細，所以銀行應該會繼續做佢哋樓花按揭。但洪桂呢啲小型地產商，分分鐘因為咁現金周轉唔切就玩完，風險好高，加上最近又有傲玟同恒大，所以銀行收緊按揭都可以理解。
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恒大好似政府有出聲"勸"銀行照借
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建築期付款，都係起好先比，又係財務公司頂？
建築期付款，好似係收現樓個時便可搵銀行上會
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