我又要 update 一下天氣報告

唔係馬後炮, 我真心覺得係… 動物感應大自然應該比人類強好多…

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核心商業區甲級寫字樓供應買少見少,不過隨住市況轉變,空置率上升,市場亦出現極罕放盤。據傳媒報道,英資置地放售中環交易廣場第3座全幢甲級寫字樓,不過叫價高達160億元,呎價達3.8萬元,為近年中環矚目放盤。對於報道,置地發言人回應表示,市場傳言純屬猜測,置地沒有計劃出售中環的任何物業。

據報道指,置地放售中環交易廣場第3座全幢,樓高33層,總樓面約430,802方呎,索價160億元,叫價約3.8萬元。另外,大廈提供120個車位。本港多個發展商獲外資測量師行推介此盤,而內地金融機構及外資基金亦是目標客戶之一。

資料顯示,該廈在2019年高峰期呎租高見170元,由於大廈屬本港代表性物業,即使在目前商廈市場轉勢下,甲級寫字樓整體租金較2019年高峰期回落31%,交易廣場第3座出租率仍高逾90%,在放盤中即使是低層單位意向呎租亦達128元。

根據仲量聯行研究部資料,截至今年6月底,甲級寫字樓整體空置率12.6%,主要商業區,中環區9.4%,而九龍東高達20.1%。

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我今日都入咗包10kg米

【外國人唔去啦】
雖然中國已全面通關,惟上海與北京今年首六個月接待的入境旅客數目不及疫前四分之一。據《華爾街日報》報道,除了簽證及航班因素,旅客配套及地緣政治因素都成了「死因」,有韓國KOL就將早前的中國之旅拍成Vlog,指交通住宿、參觀景點等處處不便,並將旅程比喻為「取西經」。

遭美國政府發旅遊警示

對於中國旅遊協會智慧旅遊分會會長肖潛輝在5月一場演講上指出,來自歐洲、美國、日本和韓國的遊客數量都錄得大幅下降,報道指其中一個原因是美國政府在6月底對中國發出旅遊警示,警告美國人重新考慮赴中國旅遊,因為美國公民可能在中國遭到任意執法、禁止出境及錯誤拘留的風險。

報道又引述曾經多次前往中國旅遊的波士頓商業顧問Matt Kelly,形容在桂林騎單車是其人生中的美好回憶,但現在沒興趣再去了,因為中國似乎將自己描繪成一個非常反西方、特別是反美的國家,而這種轉變令她很不安。

美國精品旅行社Friendly Planet Travel亦表示,疫情後幾乎沒有當地人經公司前往中國,而過往他們每年均安排1,500名遊客到中國。該公司創辦人兼總裁Peggy Goldman又指,圍繞中國這個話題周邊存在有很多敵意。

同時,外籍人士亦不太願意被外派到中國工作,其中37歲的投資顧問Alexander Sirakov去年8月從上海搬回保加利亞。他指疫情前中國是一個開放又充滿活力的國度,而現在外界對中國觀感是一個非常遙遠、有點與世隔絕的地方。

觀光麻煩 的士不做生意

中國與外國旅客之間不只存在思想上的隔膜,實際上亦有很多不便。擁有近29萬訂閱人數的韓國Youtuber「No mad Shaun」數年前曾經在中國留學,並於中國開關後重遊舊地,但今次他將中國之旅比喻為「西天取經」,例如一早在網上訂好的酒店,去到現場後才得悉不能接待外國遊客;街上的士全部不做他生意,因為的士都只做經App預約的訂單,所以他只可以行路往新的住宿地方。

事實上,有內媒亦指現在外國人想參觀某些景區,要憑護照購票,然後再過行李安檢儀及人臉識別系統,確實比內地人麻煩得多。

No mad Shaun在影片中亦提到中韓兩地之間的厭惡情緒,但他覺得旅行的意義,就是讓人親自去體驗各種好與不好,而《華爾街日報》亦提到沒有外國旅客,中國就失去了從更正面角度向外界展示自己的機會。

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夏惠e 貓e 島火災關5 關事呢?死36 人

突然之間覺得,香港 落後都有落後嘅好處。
起碼都可以除街截的士。

唔需要「啲啲打啲」這些App

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唔講其他問題,
單一比錢方式搞到外國人唔來去中國已講左好多年,既然外國人咁蠢,天龍人亦不必做佢地生意

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除左天龍國,應該全世界都落後 :rofl:

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天龍人 玩「標童」 戰狼 上身,全部反西方國家,
係啲死蠢鬼 先至會去 ,而家 美國鬼 都怕鬼咗佢, 真係 內循環 打救 旅遊業。
但另一方面佢哋 又暗地裏玩「密室逃脫」遊戲,繼續搬走啲家當、兒孫出國。

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WhatsApp Image 2023-08-11 at 8.40.40 AM

捉鬼~

兩邊都高調捉鬼,因為呢場戰爭一輸,係輸幾百年,幾百年都會抬唔起頭,所以兩邊都要清內鬼。

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嗱嗱嗱… 春姑叫個天來得更狠… 個天聽懂啦…

https://channelchk.com/即時熱話/颱風蘭恩勢撲日-逼名古屋-多條新幹線或停駛-卡努殘餘-恐致華東北局部大暴雨-天氣師李鈺廷?utmSource=app&utm_medium=ccarticleshare

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個風z字咁北上,避開晒台灣曰本,係海上面儲水,唔怕啦,多難興邦

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應該知道下星期一有嘢睇。

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內地疫後經濟復甦不似預期,加上青年失業率高企,不少人也擔心「躺平」風氣興起;不過,北京大學光華管理學院院長劉俏日前接受內媒訪問時表示,中國不會變成「低慾望社會」,只是收入水平太低,令需求被嚴重壓抑,並提到目前有逾2.8億人口收入低於700元(人民幣,下同)。有關言論引起網民熱議,有人指「教授比『磚家』說話實在」,但亦有人戲稱「2022年起多少新詞,真的感覺學無止境」。

許多人還沒坐過高鐵或飛機

據《澎湃新聞》報道,劉俏指內地面臨嚴重的人口老化問題,但民眾的需求並不會因此而減少,而且不會進入「低慾望社會」,因為目前很多內地民眾還未得到基本的公共服務覆蓋,內心深處仍存在許多被壓抑的需求。

他又直言,在14億人口中,許多人還沒有護照,沒有乘坐過高鐵或飛機,一輩子都沒有離開過自己的城市,認為這些問題並不是由「低慾望」造成,相反更擔心因無法滿足人們需求而帶來社會問題。

2.8億人口月入低於700元

劉俏引述統計數據指出,中國有約2.8億人口年收入不足8,400元,即月入低於700元,故提振需求和擴大消費已成官方目前經濟工作中最重要的任務之一,並認為長期要提高人均收入,短期內則需要靠財政政策,而派發消費券及現金都是不錯選擇。

他舉例指出,可為2.8億低收入人士,每人每年補貼10,000元,從其年收入由8,400元提升至18,400元,即月收入由700元升至1,500元,相信大部份人會把這些錢用於消費,可以預見之前長期未能滿足的很多剛性需求,在財政轉移支付後得到釋放,其中包括由每月吃1次肉變成每周吃1次肉。

劉俏的言論引發網民熱議,紛紛表示「終於有人說人話了」、「這個教授應該是真的」、「我們是被迫低慾望,不是有錢懶得花,而是沒錢花」、「如果不用買房我消費完全自由」;不過,亦有人指「其實比收入低更可怕的是貧富差距太大」。

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可能真係動物感受到危險,如果咁推測,即係香港同台灣無事,佢地先游過黎? :thinking: