香港人 無非自己想有個安樂窩～ 全家開開心心
但置業過程複雜
銀行按揭批唔批到都係一個大問題
希望呢一個頁面可以幫到你哋
上車前停一停諗一諗 做好功課先入市
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依家係咪轉按無著數？之前d人話到期就轉按可以賺回贈…
我老公係判頭，係咪好難批到按揭？
可唔可以大概講下個過程係點，有啲咩要注意啊？
銀行要有穩定收入，例如固定月薪，唔係就麻煩啲
因為cash rebate 低同利息貴左，如果唔太so
600至800萬做9成按，宜家難唔難批？
兩公婆工作都穩定，疫情下無點影響
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請問如果持有多張信用咭，但張張都準時還，有啲備用only長期冇用，會唔會令TU變差？
想整靚個TU又要點做呢？
fix income, auto pay 出糧，有糧單，冇特別負債，suppose 好穩陣，當然要睇下比d 料係咪令仔同夠唔夠計先得
大銀行好有機會睇近2年報稅，睇平均月入，同埋佢睇有無供mpf,冇就難d, 有d 細bank 會好d
穩陣黎講 買樓前要拎齊3~6個收入證明比銀行職員睇下大約o 唔ok, 會幫你計下可以買幾錢左右ge 樓，之後可以睇樓，簽左臨約，搵三間左右ge 銀行做按揭，怕有d 銀行批唔到，同步就係搵律師樓整埋正式買賣合約，因為二星期要過大訂，過完大訂，就等銀行批，批完就等成交日，律師樓同銀行會約你簽野嫁啦，之後就成交，完
btw 記得要預埋稅 ge 錢，應該係咁上下
樓齡40-50年，按揭年期最長係幾多？48 同50年個按揭年期有無大分別？
除咗樓齡、供款人年齡、職業，係咪大廈狀態都會影響按揭年期？
如果有睇岩樓，第一步要點做呢？做壓測先定問估價？
好多問題，麻煩哂你
判頭一般6成都可以批
有6個月入數紀錄 及 同客戶嘅工程簡單合約
個別中小銀行銀行都會承做
如果想做高成數按揭
建議開返一間工程公司。安排好 收款 及 承接工程嘅人員 出數紀錄
最多都可以批8成 唯公司起碼要成立一年以上（最好兩年）
而家息口一般貴左 大約2.5%
所以取決於轉按 有冇特別需要（套現，轉名俾家人）
如果以上皆沒有
就睇吓你係咪勤力嘅學生每兩年都會轉一次
已400萬貸款計，如果只有1% 暫時2年期內轉按都仲有錢落袋（扣埋律師費）
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唔會影響 最緊要準時還款
但小心留意信用卡。會唔會有年費忘記繳交 而導致過期還款。影響信貸評級呢
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如果做6成以上 就一般只可做 75- 樓齡
如果六成或以內 個別銀行可以做多5年
如果已經有租約，可以做到幾多成按？
最多只可以做5成呢
所以買樓時要小心留意租約會否在成交前完結
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Agent 話如果就黎到期，都有機會做到5成以上，係咪真㗎？
如果老公有固定職業，佢自己一個名借錢有冇難度？洗唔洗一定要擔保？