請教加按物業

理財投資
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請問如果父母有層已供斷物業,我想套現一嚿錢出嚟當首期,

  1. 如果用佢哋個名(60多歲), 還款期有幾耐?
  2. 係咪可以計落我個名. 以我個銀行戶口還款?
  3. 但如果係咁, 係咪影響我買樓按揭成數?

多謝解答 :sweat_smile:

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  1. 一般銀行最長做到70歲/75歲，睇邊間銀行，可以自行減去佢地既歲數
  2. 你供即係加你做擔保？咁就可以用你戶口供喇
  3. 會，係影響你壓力測試，當你個筆供款係常用供款，變咗你可以借嘅錢就會少咗啦

如果有錯請高手指出:laughing:

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父母有無工作? 加按要過壓測

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我情況同樓主有啲相似
如果我父母沒有工作 , 由我做擔保人，用我個戶口還錢，我仲做唔做到高成數按揭(如果過到壓力測試)?

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做按揭銀行一定會check 你有無街數，例如你本身人工借到1000萬，你擔保200萬貸款，可借貸額就得返800。
利申：銀行RM講既，如有錯請指正

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1。因為父母年紀大，又冇工作，但層樓已還清，有銀行最多可以借4成，好似有上限，你可以問下。唔一定要你做擔保人

2。呢個技術問題，如果你爸媽ok, 照用佢地自己名戶口供，你每月過數。

3。如果你做咗擔保人，好似係會計埋壓測的，所以你要問清楚計清楚先。

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請教點危險？