咁有冇Ｄ成功交易左又有口碑的律師樓介紹？
冇。
識人做呢行都唔敢介紹比我
有需要London律師可PM我，我剛用嗰個都幾有交帶，又識Cantonese
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同埋 cash buyer 更加要做
new build 都可以做，輕微 d 做 level 1 囉。
但有 d Surveyors valuation 要加錢，格下價同問佢拎 report sample 睇
舊樓買左重要再揾人 check電線
如果間屋結構之前有改動過，或者打算做結構改動，就要做building survey及valuation 。否則home buyer report 加valuation 已經足夠，做building survey可能會嚇親自己
我做 level 3 structural 個隻
d 舊屋好多都加建過，佢地整得好靚。
如果前業主有晒改圖，approval 又冇乜好驚，冇就好驚。
不過，正常應該唔會亂做大型改建
我見隔離屋裝修, d builder 好認真。見有滲漏，會去隔離屋 check
當然唔係approval 問題。通常買舊屋係估計咗大約幾多錢裝修先出價，但building survey report比hone buyer report 仔細好多，會有更多紅色3出現，搞到間屋好似有好多問題要執咁，驚裝修費嚴重over budget，因為你要收咗樓先可以安排師傅入去睇報價
咁最好買返new build，起碼慳十幾廿萬裝修費。
舊屋要預好多嘢整，好多嘢唔係睇一兩次屋可以估到。做埋 level 3, 成交埋，重有好多嘢要揾人 check, 有咩事又要使多筆
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不過係 uk買屋長遠真係好多維修保養，賣出又唔易。
買唔買，真係要好好諗清楚。
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New build唔係唔好，但英國new build同香港new build唔同，新開荒地區真係要實地考察清楚先好做決定！
係，特別 d youtuber推個 d new build。
有d係 mining area上面，有d 又樹又草又牧場先到，好偏遠。
就算係返市區，都係 d 最荒蕪的位。個種荒蕪係又熱又曬，草都無條的感覺。重有屋不停起緊。
同埋 new build 都係得 10年，warranty 個價值會隨年份下降。
new build size 細，可能連加建都冇位，再賣時價值又低左。
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其實有咩屋進可攻退可守？
長遠計，自己唔住又賣唔出點做？
夠 washrooms 的可以做 shared rooms 租比人, profit 好似唔錯
其實有咩屋進可攻退可守？
長遠計，自己唔住又賣唔出點做？
夠 washrooms 的可以做 shared rooms 租比人, profit 好似唔錯
bob 叔講得啱，HMO 就費事搞。
如果買市區 + 改建，成本唔少，壓住舊錢，以後賣返又好難。
如果租屋俾人，都係靚校區保值D。HMO係好麻煩，如果要自己改裝，又要睇嗰區可唔可以攞到牌照。現成又有租客當然會貴，但你又可以慳返裝修又即刻有收入。但HMO最好要去北面，附近要多大公司開廠、貨倉，間屋步行可以到火車巴士站方便搭車返工，又有超市、診所會好租D。我覺得工人區會好D，因為工人比較慳，放工飲吓啤酒、睇吓電視、上吓網已經好開心，大學生區D學生未必同你錫住間屋。Young professionals又未必鍾意住HMO。
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我睇 d 本身已有兩三個 bathrooms 個d，唔使大執，以後唔住都可做 share room.
近市中心又怕雜，睇d遠少少但易上 highway的屋
自己住就唔好揀市中心啦，冇家庭會鍾意揀市中心㗎！
如果你住緊而租一個房俾人，或者全座當BTL租俾一家人或兩三個人組合都ok，大前提係一人一房。但如果全間屋將房個別分租，應該都係當HMO，你要留意返當地council 條例，同埋就算現成房間有廁所，都可能有尺吋、防火、逃生等要求要搞，未必唔洗整。
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我諗住同市中心 20mins 車程左右，太遠又草又樹又牧場先到的接受唔到。
我有興趣的只是五年樓齡的apartment, 業主自住的，發展商十年保養仲未過。
我知有surveyer 話包valuation,但羊毛出在羊身上。
有些直接D，唔做valuation 減價。
所以至考慮唔做得唔得？
Surveyor 報價做埋valuation 要洗多幾多錢？令你值得冒哩個險
仲有，即使個二手apartment 仍有保養，唔代表值你哋而家個協議價。
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同埋而加個市已經升咗好多，好多業主收左 offer 反價. coco哥同我 friend 都賴左嘢。
唔排除有業主混水摸魚抬高價錢同出劣貨
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