現居英國 你問我答

海外生活 移居英國
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唔知租樓d情況點？
聽講新到埗好難租樓

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我找緊稅務agent，一個收2千一小時諮詢，另一個未傾到價錢

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香港定英國？

一個鐘好快過，要好有系統咁先列出問題，善用時間。

你咨詢完，分享吓 :pray:。

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可以好似D學生咁，一次過俾半年或者一年租。

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你D仔(女)幾大個？

我個已成年，依家係英國讀緊大學。我都係為佢 :slightly_smiling_face:

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同問飲食. 樓主本身口味係咪已經習慣西式. 定係自己煮野食比較多?

我本身中意食中式 / 日式野. 可能會好唔慣…

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一個中學，一個小學
留係到都唔會讀dse

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英國。包括香港資產點處理，點轉移去英國，去到英國投資咩最避到稅。

我會備曬課，jot低曬問題先見佢

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咁盡快走好D。

小朋友仲細，最好一家大細一齊過。

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請問樓主覺得london 定Manchester 好d?
有小朋友

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最有興趣知呢樣 :joy:

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真係好睇你住邊，我住過嘅地方又冇咁樣呀

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税呢大致分為

  1. Income Tax (Tax Calculator)
  2. Tax on Foreign Income
  3. Savings Interests Tax
  4. Capital Gains Tax
  5. Rental Income Tax
  6. National Insurance
  7. Council Tax
  8. Stamp Duty Land Tax

好多人想知嘅2] Tax on Foreign Income 海外收入稅

就係英國以外的收入, 也需要繳交稅:

  • 在外國賺取的工資
  • 投資收益
  • 股息和儲蓄利息
  • 海外物業租金收入
  • 海外持有的養老金收入

所有英國居民 (UK Resident), 需要繳交海外收入稅。您是否是英國居民, 通常取決於您在納稅年度在英國停留的天數。 如果您在納稅年度內在英國停留超過183天 (https://www.gov.uk/tax-foreign-income/residence)。

如果您是擁有外國收入或投資收益的英國居民，通常需要填寫自我評估納稅申報表 ( Self Assessment Tax Return )。

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儲蓄利息免稅額 (Personal Savings Allowances):

Income Tax Band Personal Savings Allowance
儲蓄利息免稅額
Basic Rate £1,000
High Rate £500
Additional Rate £0

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[4] Capital Gains Tax 資產增值稅:

資產增值稅涵蓋物業、股票、基金、加密貨幣、名畫、古董等價值 £6,000 以上個人資產，當賣出後總利潤超過年度 £12,300 就要支付資產增值稅。被徵稅的是你賣出資產所獲得的收益，而不是所獲得的資產金額。超過增值免稅額 (Capital Gains Tax-Free Allowances) 的收益, 便需要交稅。https://www.gov.uk/capital-gains-tax

Capital Gains Tax Allowances 資產增值免稅額:

  • £12,300
  • £6,150 for trusts (信託)

*自住物業豁免

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5] Rental Income Tax 租金收入稅:

Property Allowance 租金豁免額:

  • 租金收入低於 £1,000 是獲得豁免的 (Property Allowance)
  • 假如租金收入是超過£1,000, 你必須填寫 Self Assessment Tax Return 再交回 HMRC

b. Allowable Expenses 開支豁免 :

  • 在計算年度租金收入時, 你可先扣除獲豁免的的開支 (Allowable Expenses)
  • 例如: 地產經紀費用, 會計費用, 水電煤雜費, 清潔費用, Council Tax 等等開支

c. Rental Income Tax Rate 租金收入稅率:

年度租金收入加上個人入息, 及其他收入的總和, 以 Basic, High 或 Additional Rate 計算稅率。

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6 National Insurance 國民保險:

呢個好簡單

7] Council Tax 市政稅:

英國各區分由各區政府負責管理，包括住屋、廢物收集、教育、圖書館、公共交通等等，不同區政府擁有的資源多少和較關心的範疇有別，可以在GOV.UK輸入postcode查看房屋所屬的區政府。

各區政府會向區內居民徵收市政稅作為收入，金額根據房屋價值級別 (tax band) 而定，再按照各區政府訂立的稅制(council tax levels)計算，不同區、不同新舊、不同大小的樓房的稅額不一，因此也是房屋考慮因素之一。可以在GOV.UK輸入postcode查看房屋的市政稅級別，而及在GOV.UK輸入postcode查看區政府網頁，再找最新的市政稅收費 (council tax charges)。

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8 Stamp Duty Land Tax 土地印花稅:

英國購買房產 (住宅物業) 時必須先付土地印花稅 (Stamp Duty Land Tax, SDLT),包括:

  • 購買永久業權的房產 (Freehold Property), 就是永久擁有該物業業權及其土地權
  • 購買新的或現有的租賃 (New or Leasehold Property), 就只有物業業權，不包括土地權。Leaseholder須要定期給Freeholder交地租（Ground Rent），租期一般長達90年以上，租約期後還可續租。
  • 通過共享所有權計劃購買物業
    https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates
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講真，唔好笑。我食過最難食係我奶奶住，佢一向唔鍾意煮嘢食，佢真係會用水煮熟啲雞再放入焗爐焗到好乾，但又無味，再用好多gravy淋上面:nauseated_face:好彩都係一年食一次。gravy可以好好食但佢偏偏整到好難食。

有啲普通pub嘅pub food就係煮到我奶奶咁。通常fish and chips 會overcooked ，牛扒 ,roast chicken/beef 又overcooked到乾，一係好咸一係無乜味，最慘係咁都£2-30一個人(lunch)。所以pub food要食揀間好食多人讚。其實自己學煮好易。fish and chips去返食fish and chips嘅地方。

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講真，倫敦大把好嘢食，係貴，真係貴。而家住oxford 都有好食餐廳，有British, fusion 泰國, 越南，French , Italian , Indian等 都好食又平，大約£3-40一個人咋，咁都有貴啲嘅。
而中餐，有好多好多，佢哋都有fusion 或者中菜。咁叫Chinese take away，有啲£30二人餐，講真就麻麻地，有啲就成£2x 一個人二人餐又真係幾好食，covid 前坐低食又有好飲cocktail就大約£3-40一個人，都好食。

日韓餐廳，我只係食過响倫敦好食，但好貴，所以自己上網買材料自己整，可以買到各地魚生，例如Spain, 日本澳洲越南等等。呢度上網買嘢好方便。

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